O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Medeiros Neto/BA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2025
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Medeiros Neto/BA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 11.369,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.350,80 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.350,80 /haPastagem plantada
R$ 10.105,77 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.236,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.421,47 /haEstimador de VTN — Medeiros Neto/BA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2025. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2024–2025)
Evolução dos valores por hectare em Medeiros Neto/BA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.873,90 em 2024 para R$ 11.369,00 em 2025 — variação de 15,1% em 2 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11.369,00 | 10.350,80 | 10.350,80 | 10.105,77 | 9.236,62 | 8.421,47 |
| 2024 | 9.873,90 | 9.528,50 | 9.234,85 | 8.526,92 | 7.920,25 | 6.980,88 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Você já tem o VTN de Medeiros Neto. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.