O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Luís Eduardo Magalhães/BA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Luís Eduardo Magalhães/BA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.748,26 /haLavoura — aptidão regular
R$ 8.876,56 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.498,84 /haPastagem plantada
R$ 8.498,84 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.022,75 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.554,52 /haEstimador de VTN — Luís Eduardo Magalhães/BA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2023–2026)
Evolução dos valores por hectare em Luís Eduardo Magalhães/BA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.720,00 em 2023 para R$ 12.748,26 em 2026 — variação de 31,2% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12.748,26 | 8.876,56 | 8.498,84 | 8.498,84 | 8.022,75 | 7.554,52 |
| 2025 | 11.664,00 | 8.121,60 | 7.776,00 | 7.776,00 | 7.340,40 | 6.912,00 |
| 2024 | 11.664,00 | 8.121,60 | 7.776,00 | 7.776,00 | 7.340,40 | 6.912,00 |
| 2023 | 9.720,00 | 6.768,00 | 6.480,00 | 6.480,00 | 6.192,00 | 5.760,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Luís Eduardo Magalhães se compara a Bahia
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 41 municípios de BA com dado completo.
| Aptidão | Luís Eduardo Magalhães (2026) | Mediana de BA (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 12.748,26 | 12.748,26 | na mediana |
| Lavoura regular | 8.876,56 | 10.268,88 | 13,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.498,84 | 8.570,43 | 0,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.498,84 | 7.903,83 | 7,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 8.022,75 | 7.512,77 | 6,8% acima |
| Preservação | 7.554,52 | 6.500,00 | 16,2% acima |
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