O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Eunápolis/BA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Eunápolis/BA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 39.325,66 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.767,49 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.697,71 /haPastagem plantada
R$ 16.558,17 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.418,63 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.279,09 /haEstimador de VTN — Eunápolis/BA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2024–2026)
Evolução dos valores por hectare em Eunápolis/BA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.500,00 em 2024 para R$ 39.325,66 em 2026 — variação de 362,7% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 39.325,66 | 22.767,49 | 20.697,71 | 16.558,17 | 12.418,63 | 8.279,09 |
| 2025 | 25.824,05 | 14.950,77 | 13.591,61 | 10.873,28 | 8.154,96 | 5.436,64 |
| 2024 | 8.500,00 | 6.850,00 | 4.200,00 | 5.300,00 | 3.800,00 | 3.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Eunápolis se compara a Bahia
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 41 municípios de BA com dado completo.
| Aptidão | Eunápolis (2026) | Mediana de BA (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 39.325,66 | 12.748,26 | 208,5% acima |
| Lavoura regular | 22.767,49 | 10.268,88 | 121,7% acima |
| Lavoura restrita | 20.697,71 | 8.570,43 | 141,5% acima |
| Pastagem plantada | 16.558,17 | 7.903,83 | 109,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.418,63 | 7.512,77 | 65,3% acima |
| Preservação | 8.279,09 | 6.500,00 | 27,4% acima |
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