O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cocos/BA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cocos/BA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 2.749,51 /haLavoura — aptidão regular
R$ 1.999,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 1.449,97 /haPastagem plantada
R$ 1.199,47 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 899,93 /haPreservação da fauna e flora
R$ 599,74 /haEstimador de VTN — Cocos/BA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cocos/BA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.246,46 em 2019 para R$ 2.749,51 em 2026 — variação de 22,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2.749,51 | 1.999,34 | 1.449,97 | 1.199,47 | 899,93 | 599,74 |
| 2025 | 2.715,85 | 1.858,22 | 1.429,39 | 1.143,51 | 857,64 | 571,76 |
| 2024 | 2.592,25 | 1.773,65 | 1.364,34 | 1.091,47 | 818,61 | 545,74 |
| 2023 | 2.592,25 | 1.773,64 | 1.364,34 | 2.705,24 | 818,60 | 545,74 |
| 2022 | 2.472,48 | 1.691,69 | 1.301,31 | 1.041,05 | 780,78 | 520,52 |
| 2021 | 2.246,46 | 1.537,05 | 1.182,35 | 945,88 | 709,41 | 472,94 |
| 2020 | 2.246,46 | 1.537,05 | 1.182,35 | 945,88 | 709,41 | 472,94 |
| 2019 | 2.246,46 | 1.537,05 | 1.182,35 | 945,88 | 709,41 | 472,94 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cocos se compara a Bahia
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 41 municípios de BA com dado completo.
| Aptidão | Cocos (2026) | Mediana de BA (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 2.749,51 | 12.748,26 | 78,4% abaixo |
| Lavoura regular | 1.999,34 | 10.268,88 | 80,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 1.449,97 | 8.570,43 | 83,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 1.199,47 | 7.903,83 | 84,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 899,93 | 7.512,77 | 88,0% abaixo |
| Preservação | 599,74 | 6.500,00 | 90,8% abaixo |
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