O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alcobaça/BA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alcobaça/BA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.130,22 /haLavoura — aptidão regular
R$ 23.754,75 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.595,84 /haPastagem plantada
R$ 19.632,28 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.831,84 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.625,05 /haEstimador de VTN — Alcobaça/BA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alcobaça/BA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.119,38 em 2020 para R$ 26.130,22 em 2026 — variação de 221,8% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.130,22 | 23.754,75 | 21.595,84 | 19.632,28 | 19.831,84 | 14.625,05 |
| 2025 | 24.942,94 | 22.675,40 | 20.614,59 | 18.740,25 | 18.930,74 | 13.960,53 |
| 2024 | 10.806,87 | 7.458,92 | 6.251,58 | 6.771,46 | 13.794,69 | 5.355,30 |
| 2022 | 10.333,78 | 7.132,40 | 5.977,91 | 6.475,03 | 13.190,80 | 5.120,86 |
| 2021 | 8.773,80 | 6.055,70 | 5.075,49 | 5.497,57 | 11.199,53 | 4.347,82 |
| 2020 | 8.119,38 | 5.604,02 | 4.669,16 | 5.087,52 | 10.364,18 | 4.023,53 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alcobaça se compara a Bahia
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 41 municípios de BA com dado completo.
| Aptidão | Alcobaça (2026) | Mediana de BA (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.130,22 | 12.748,26 | 105,0% acima |
| Lavoura regular | 23.754,75 | 10.268,88 | 131,3% acima |
| Lavoura restrita | 21.595,84 | 8.570,43 | 152,0% acima |
| Pastagem plantada | 19.632,28 | 7.903,83 | 148,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 19.831,84 | 7.512,77 | 164,0% acima |
| Preservação | 14.625,05 | 6.500,00 | 125,0% acima |
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