O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Teotônio Vilela/AL por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Teotônio Vilela/AL.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.756,60 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.184,80 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.766,32 /haPastagem plantada
R$ 11.489,68 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.340,72 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.272,57 /haEstimador de VTN — Teotônio Vilela/AL
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2024–2026)
Evolução dos valores por hectare em Teotônio Vilela/AL. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.406,88 em 2024 para R$ 15.756,60 em 2026 — variação de -48,2% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.756,60 | 14.184,80 | 12.766,32 | 11.489,68 | 10.340,72 | 8.272,57 |
| 2025 | 15.060,89 | 13.856,01 | 12.747,52 | 10.707,91 | 8.191,55 | 6.553,24 |
| 2024 | 30.406,88 | 27.366,19 | 24.629,57 | 22.166,61 | 19.949,95 | 15.959,96 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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